Vente appartement 120 450 €

75 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Chalon-sur-Saône (71100)

Je vous propose en EXCLUSIVITE, sur la commune de Chalon-sur-Saône, dans le quartier de la Citadelle et à deux pas du centre-ville, un charmant appartement situé au troisième et dernier étage d'un petit immeuble à faibles charges.
Cet appartement rénové avec goût offre beaucoup de cachet grâce à ses poutres apparentes et son mur en pierre. Il dispose d'une surface habitable de 75 m² (48 m² Carrez) et se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une belle chambre avec rangements, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un hall d'entrée. Possibilité de faire une seconde chambre.
Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. Le chauffage est individuel, avec radiateurs électrique et un DPE en D.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 50 € par mois. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et authenticité, qui n'attend plus que vous.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 394 813 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Mathieu MAZOYER Entrepreneur Individuel 06 69 15 00 63 - Réf.926639

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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MATHIEU MAZOYER - CAPIFRANCE

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