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Vente appartement 349 000 €
75,32 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 4 634 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
Gaia Immobilier

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Description

Exclusivité Cannes Prado République, dans résidence sécurisée et récente (2005), 3 pièces spacieux (75 m2 ) en dernier étage, traversant EST/OUEST, ouvrant sur une belle terrasse profonde (24 m2) au calme , au pied de toutes commodités (commerces,écoles, lycées, bus), accès facile à la Gare et à 15 minutes à pied de la Croisette et de la rue d 'Antibes. L'appartement se compose d'un grand salon/séjour cathédrale de 37 m2 (belle hauteur sous-plafond) , possibilité de faire une mezzanine, une cuisine ouverte et équipée, 2 chambres (chacune a accès à une terrasse), une salle d 'eau et des toilettes séparés. Copropriété de 21 lots principaux, charges courantes annuelles de 2160€ . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : VAP10001579 - Réf Superimmo : ANVXZK02Y
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 4 634 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 17 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

75,32 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 2005
Séjour de 37 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 728 € / an
Maximum : 984 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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