Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente appartement 159 500 €
75,26 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cambrai (59400)
75,26 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cambrai (59400)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 119 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3 Spacieux et Lumineux - Un Potentiel à Saisir
Découvrez cet appartement T3 de 75m², niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur. Construit en 1948, ce bien allie charme ancien et fonctionnalité moderne, offrant un cadre de vie agréable et une localisation privilégiée.
Imaginez-vous dans ce vaste appartement, baigné de lumière. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les deux chambres spacieuses, la salle d'eau, et la clim réversible dans le séjour et la chambre principale, vous garantissent un confort quotidien optimal.
Cet appartement, actuellement libre, est à rafraîchir, ce qui vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour en faire un véritable havre de paix. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et un garage est inclus pour votre véhicule.
Deux caves vous offrent un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Profitez d'un chauffage individuel pour un confort thermique personnalisé.
Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité immédiate de plusieurs commodités : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche, une alimentation générale, plusieurs restaurants et médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous accéderez à des écoles maternelles, élémentaires, un collège, ainsi qu'un parc et jardin pour des moments de détente. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.
Éligible à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos projets connectés.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier bien desservi et plein de vie, à 5mn à pieds de l'hôtel de ville de Cambrai !
Pour plus d'informations, contactez Tony Milhem au O6.87.68.26.86
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Conseiller immobilier - Tony Milhem
Carte T CPI59072022000000011
RCP QRCAI000039
Publiée le 02/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA2017-AZTECA - Réf Superimmo : ANVXZDDM0
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 159 500 € | Prix au m² : 2 119 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75,26 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 31 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 35 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 320 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches