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Vente appartement 350 000 €
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cabriès (13480)
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cabriès (13480)
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- 4 667 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente ce bel appartement T3 en rez-de-jardin d'une surface de 75 m², idéalement situé au pied du village de Cabriès, dans un environnement calme et résidentiel.
L'intérieur
L'appartement offre une pièce de vie lumineuse et conviviale, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau.Les volumes sont harmonieux et la disposition bien pensée, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
L'extérieur
Vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 150 m², parfait pour savourer les beaux jours et profiter d'un espace extérieur paisible.
Le bien fait partie d'une petite copropriété à taille humaine de trois lots, offrant un cadre de vie paisible et convivial.
Les plus
Deux places de stationnement privatives
Environnement calme et recherché
Proximité immédiate du village, des commodités et des écoles
LocalisationSitué au pied du village de Cabriès, vous profiterez d'un emplacement privilégié : 5 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, 15 minutes de l'aéroport Marseille Provence, et un accès rapide aux axes routiers principaux menant vers Aix-en-Provence et Marseille.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5976-CDI (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Coraline DICHE - +33648829596
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314
Référence annonce : 5976-CDI.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.48% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 3 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 600 € de charges annuelles de copropriété.
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 5976-CDI. - Réf Superimmo : ANVXZZ87A
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 4 667 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 3 pièces - 2 chambres | Terrasse |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Jardin privatif |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 080 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2024.
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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
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