Vente appartement 290 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bruges (33520)

33520 - BRUGES - APPARTEMENT T3 DE 75 M2 - BALCON + GRANDE TERRASSE - STATIONNEMENT SECURISE EN SOUS-SOL - COMMERCES AU PIED DE L'IMMEUBLE, TRANSPORTS (BUS ET TRAM) PROCHES - TRAVERSANT ET LUMINEUX - AU CALME !!!! - BIEN RARE A LA VENTE
effiCity et Jean-Guillaume BRETAGNE vous proposent de découvrir ce lumineux T3 de 74,60 m² Carrez situé au premier étage sur quatre dans une copropriété de standing récente de 2007.
Les commerces, restaurants et transports sont à proximité immédiate.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un double salon donnant sur un grand rooftop de presque 50 m² avec vue dégagée, d'une cuisine semi-équipée, de deux chambres avec placard (dont une bénéficie d'un balcon), d'une salle de bains et de toilettes séparés.
L'appartement est traversant et baigné de lumière, les espaces sont très bien agencés et le rooftop accessible par le salon est tout simplement incroyable avec sa vue panoramique !!!
Le coin nuit est bien séparé des pièces de vie et l'agencement de cet appartement a été extrêmement bien réfléchi, vous donnant encore des perspectives de réaménagement.
Une place de parking personnelle et sécurisée en sous-sol complète le bien.
Local à vélos.
Faibles charges.
Pas de procédure en cours.
Chaudière neuve changée en 2023.
Vous serez séduits par le calme de la résidence, sa localisation et sa surface optimisée.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir cet appartement.
A visiter sans plus attendre.
Oui, vous m'avez compris... C'est un très bon investissement pour votre plaisir et pour votre avenir... Appelez-moi.
On aime :
Produit rare
Grands espaces modulables
Lumineux, fonctionnel, vues exceptionnelles
Environnement calme, premiers commerces au pied de la résidence, transports proches (Tram C et E, bus 15 et 33 à quelques minutes à pieds).
Grande terrasse, balcon, place de stationnement
Bien rare sur le marché, coup de cœur assuré. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite.
Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites.
Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire.
Pour plus de renseignements, veuillez me contacter 06 76 72 07 05.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Guillaume Bretagne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°878988641.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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JEAN-GUILLAUME BRETAGNE - EFFICITY

Siren : 878 988 6 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025

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