Vente appartement 99 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bourges (18000)

À VENDRE – Appartement T3 à Bourges
Découvrez ce bel appartement de 75 m², idéalement situé. Proche de la gare, au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec espaces verts, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Il se compose d’une spacieuse pièce de vie de lumière, d’une cuisine aménagée avec cellier attenant, de deux chambres, d’une salle de bain, de WC séparés et d’un dressing fonctionnel.
Il est possible de faire une troisième chambre, appartement sans ascenseur.
Le bien comprend également une cave et une place de stationnement privative.
La copropriété comprend 163 lots, avec des charges annuelles d’environ 1 400 €, incluant l’entretien des espaces communs, l'eau et extérieurs. Pas de procédure en cour.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, combinant emplacement, confort et sécurité.
Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Louise, votre agent disponible 7j/7.
Ouvert à la collaboration avec les agences immobilières pour accueillir des acheteurs potentiels.
Honoraires propriétaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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