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Vente appartement 455 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bourg-Saint-Maurice (73700)

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  • 6 067 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 2 terrasses
  • Cuisine équipée
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Description

T4 avec 2 jardins & terrasses – Résidence neuve Carré Alpin – Bourg-Saint-Maurice
Il existe des appartements où l'on se projette dès la première seconde…
Ce T4 de 75 m², situé dans la résidence neuve et sécurisée Carré Alpin, en fait clairement partie.
À seulement 7 minutes du funiculaire des Arcs et du centre-ville, il offre un cadre de vie exceptionnel : moderne, lumineux et pensé pour le confort au quotidien.
Un espace de vie où l'on se sent bien
Dès l'entrée, vous découvrez un séjour chaleureux, baigné de lumière, ouvert sur deux magnifiques espaces extérieurs.La cuisine équipée, parfaitement intégrée au salon, invite à partager les repas en famille pendant que les enfants jouent dans le séjour ou côté jardin.
Deux terrasses + deux jardins : un privilège rare en coeur de ville
L'atout majeur :
Deux terrasses totalisant 52 m²
Deux jardins, dont l'un de 10 m² exposé plein sud
De vrais espaces de respiration où profiter du soleil, déjeuner dehors ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.
Côté nuit
3 chambres confortables et bien agencées
Une salle d'eau moderne
WC séparésLe tout offrant intimité et fonctionnalité.
Confort & prestations
Résidence neuve (2022)
Chauffage collectif aux granulés : économique & performant
Double vitrage
Cave privative incluse
Localisation idéale : proche commerces, gare, écoles, funiculaire
Un appartement rare sur le marché : parfait pour une famille, un pied-à-terre montagnard ou un investissement dans une ville dynamique toute l'année.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 280.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Demeures & Collections : Yann COIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 02/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VA6491 - YANN-PASQUE - Réf Superimmo : ANVXZZW66
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Caractérisques
Prix de vente : 455 000 €Prix au m² : 6 067 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagéeCave
2 terrassesAnnée de construction : 2022
Cuisine équipée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 280 € / an
Maximum : 560 € / an
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