Vente appartement 129 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Béziers (34500)

iad France - Thomas Vidal vous propose: T3 Rénové - Face au halle de Béziers - Duplex - Rare
Découvrez ce superbe T3 de 67 m² entièrement rénové situé au 2ème étage d'un bel immeuble au cOEur du quartier des Halles.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l’espace de vie.
Côté nuit, deux suites parentales avec salles d’eau privatives et deux WC offrent confort et intimité. Une suite fait environ 15m2 et l'autre environ 30m2.
LES +++ : Hyper-centre mais très calme, luminosité, charme, entièrement rénové, très fonctionnel.
Idéal en résidence principale ou pour un projet de location courte durée, ce bien rare conjugue emplacement privilégié, charme et prestations de qualité.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 833913098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 1 720 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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THOMAS VIDAL - IAD

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