Superimmo
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Vente appartement
75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Besançon (25000)

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  • Exclusivité
  • Étage 2/4
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
harry

harry

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Description

Sous compromis : En exclusivité chez Harry Immobilier !
Situé dans le quartier recherché des Chaprais, à seulement deux pas du centre-ville, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 74 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse et traversante, offrant un bel espace salon avec sa cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Côté nuit, vous profiterez de deux grandes chambres confortables, d'un bureau, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau élégante, rénovée avec goût.
Une rénovation complète et soignée : isolation des murs, installation d'une VMC, électricité entièrement reprise (tableau, prises, interrupteurs, spots LED), menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Un confort optimal et des économies garanties grâce à une rénovation respectant les normes énergétiques actuelles.
Classe énergétique : C (un atout rare et recherché !).
Faibles charges de copropriété : 75 €/mois seulement.
Cet appartement est un véritable coup de coeur qui allie confort moderne, charme et excellente performance énergétique.
N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer votre visite !
Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller harry : Anthony Gagnor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790525331 de Besançon

Publiée le 22/08/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 2765-HARRYIMMO - Réf Superimmo : ANVXZBEI3
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4
CaveAnnée de construction : 1940
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2025.

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