Vente appartement 198 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Avon (77210)

L'agence Fontainebleau Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement lumineux, situé au 2 -ème étage d'une résidence calme à Avon. Sa localisation est idéale : proche commerces, des écoles et à quelques minutes de la gare avec une liaison directe vers Paris Gare de Lyon tout en étant à l'abri des nuisances du train. Une entrée avec placard offrant un rangement pratique dès l'arrivée. Un wc indépendant. Une cuisine aménagée fonctionnelle avec cellier attenant. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, donnant sur un grand balcon pouvant faire office de véritable terrasse parfaitement orientée. Deux chambres. Un dressing à aménager. Une salle d'eau. Une cave et un garage box fermé. Cet appartement réunit confort, luminosité, espace et situation idéale, parfait pour une famille, un couple ou un investisseur recherchant un bien dans un environnement paisible. Monica Montoro (EI) RSAC 818703092 Téléphone : 06 99 19 68 84 ou Delphine Clement (EI) RSAC 524686673 Téléphone : 06 31 55 68 40 Copropriété de 45 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040 euros. MONICA MONTORO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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