Vente appartement 242 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aubervilliers (93300)

iad France - Ruoli Lin vous propose: À seulement 5 minutes à pied de la station de métro Aubervilliers Pantin 4 Chemins ( ligne 7)
Bel appartement de 4 pièces d'environ 75 m2 se distinguant par son fonctionnel.
Orientation nord-sud, avec double exposition offrant une excellente luminosité.
Etage élevé, vue dégagée, balcon privatif.
Quartier vivant et très pratique: écoles, commerces, supermarché, bar tabac, boulangerie et restaurant à proximité - toutes les commodités au pied de l'immeuble.
L'appartement comprend également une cave, idéalement pour le stockage.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 355.33€ par mois (soit 4264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ruoli Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902698810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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RUOLI LIN - IAD

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