Vente appartement 420 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Asnières-sur-Seine (92600)

À deux pas des Halles Flachat / 3 pièces traversant, 84 m² habitables
Dans un environnement calme et commerçant, découvrez ce 3 pièces traversant de 71 m² Carrez, complété par une pièce en souplex de 13 m² (soit 84 m² habitables, surface pondérée à 75 m²).
En rez-de-chaussée d'un petit immeuble bien entretenu, l'appartement séduit par ses 3 mètres de hauteur sous plafond, ses volumes généreux et son parquet en chêne.
Il comprend un séjour lumineux de 25 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé avec lave-mains et un cellier.
Le souplex de 13 m² (1,93 m HSP) offre un espace idéal pour un bureau, une salle TV ou un atelier.
L'ensemble bénéficie du double vitrage et de stores électriques.
Le quartier offre un cadre de vie recherché, avec commerces, écoles, et gares Bois-Colombes (7 min) et Bécon-les-Bruyères (10 min) accessibles à pied.
Un bien lumineux, atypique et fonctionnel au cœur d'un secteur recherché.
Box de 20 m² en sus.
Quartier Halles Flachat – commerces, écoles et transports à pied
3 m de hauteur sous plafond, parquet en chêne
Traversant, double exposition
Séjour 25 m² – deux chambres – cellier
Salle de bain avec baignoire, douche et WC séparé avec lave-mains
Souplex de 13 m² (1,93 m HSP) – bureau, salle TV ou atelier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique De Sousa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°983844192.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 5 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 276 € / an	Taxe foncière : 1 079 €

Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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DOMINIQUE DE SOUSA - EFFICITY

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