Vente appartement 289 000 €

75 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Argenteuil (95100)

Exclusivité appartement F5 de 75 m2 - rentabilité 12 % Argenteuil (95100)
Surface Carrez : 75 m2 Nombre de pièces : 5 dont 5 chambres Statut : Vendu occupé, colocation en place
On vous propose une opportunité unique pour investisseurs : un appartement F5 de 75 m2, entièrement meublé et loué à 5 colocataires, générant un loyer total de 2 900 € / mois, soit une rentabilité brute de 12 %.
Vendu loué, entièrement meublé et rénové, cet investissement vous garantit des revenus immédiats.
Situé à 5 minutes à pied de la gare du Val d’Argenteuil (12 minutes de Paris Saint-Lazare), dans un cadre calme et verdoyant, proche des commerces, écoles et infrastructures sportives.
Le bien comprend :
5 chambres de 9 à 15 m2, toutes louées,
Cuisine équipée,
Salle de bain et WC séparé,
Dressing / buanderie,
Cave privative.
Points forts pour investisseurs
Loyer total : 2 900 € / mois, rentabilité brute : 12 %
Bien vendu clé en main avec 5 colocataires en place, revenu immédiat.
Gestion simplifiée et sécurisée grâce à la colocation déjà en place
Localisation stratégique : gare à 5 minutes, Paris accessible en 12 minutes
Copropriété saine et bien entretenue
Informations financières
Prix de vente : 289 000 € (frais d’agence inclus charge vendeur)
Charges de copropriété : 300 € / mois
Taxe foncière : 1 350 € / an
Copropriété : 134 lots
Pas de procédure en cours
DPE : D
Risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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