Vente appartement 260 000 €

75 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13090)

Appartement traversant de 75 m2 en rez-de-chaussée, idéalement situé à Aix-en-Provence, dans un quartier recherché à proximité immédiate de la faculté des sciences, de l’université, d’une école élémentaire…
L'appartement se compose de :
Un séjour lumineux avec balcon,
Trois chambres,
Une cuisine indépendante avec balcon,
Une salle de bain et WC séparés.
La résidence offre un environnement calme et arboré, avec parking collectif sécurisé. L’accès est facile aux transports, commerces, écoles et centres universitaires.
Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale après quelques travaux de rénovation (à prévoir selon les envies).
Localisation idéale, bon potentiel, rare sur le secteur !
Une visite 3D du logement peut être envoyée sur demande pour vous permettre de découvrir les lieux à distance.

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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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