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Vente appartement 185 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aigues-Vives (30670)

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  • 2 467 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
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Description

Au coeur du village d'Aigues-vives, venez découvrir cet appartement de 75 m2, entièrement rénové, qui allie le charme de l’ancien et le confort du moderne.
Le bien se situe au premier et dernier étage dans un immeuble d'époque, composé de seulement 4 logements, et se différencie par ses pierres apparentes, son bar au sol, sa belle luminosité et d'autres atouts à découvrir sur place !
Dès l’entrée, on retrouve l’espace de vie lumineux donnant sur la cuisine, aménagée et fonctionnelle.
La hauteur sous plafond accentue la sensation d’espace, un beau sol, des murs en pierres apparentes et une luminosité dans tout le séjour cuisine viennent compléter ce bien…
En retrait, vous trouverez la suite parentale, avec baignoire et vasques ainsi qu'un espace dressing. Petit plus : au dessus de cet espace un coin rangements de près de 5m2.
Et enfin située côté cour, une autre chambre avec rangements, un beau cellier avec vasque, un wc séparé.
La salle de bain, ainsi que l’espace buanderie, viennent parfaire l’ensemble avec une touche de fonctionnalité.
Pour compléter ce bien rare, il y a : un balcon sur la cuisine, deux places de parking sous le porche, des faibles charges de copropriété Idéal premier achat, pied à terre, ou investissement.
Numéro des lots : 3-10-11. Tantièmes : 1495/10000 - Pas de procédure en cours
Prix : 185 000 €
Contact : Laurie DESCHARNE
Référence annonce : e2507260
Mentions légales : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : B (96) / GES : A (6) Agence immobilière HOROS Carte Pro No CPI 3002 2018 000 030 672 Délivrée par le Tribunal de Nîmes RCS : 838 653 194 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 634 et 858 euros/an
Date de réalisation du diagnostic : 26/03/2025

Publiée le 22/07/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : e2507260 - Réf Superimmo : ANVXZ40V7
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 2 467 € / m²

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75 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
1 balconAnnée de construction : 1949
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 634 € / an
Maximum : 858 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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