Vente appartement 315 000 €

74,28 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

Le Cabinet Favreau vous présente cet agréable appartement familial de quatre pièces, niché au sein d'une résidence récente, sécurisée et de bon standing, en bord de Seine, à la limite d'Ivry-sur-Seine. En très bon état, il offre une entrée accueillante, un séjour baigné de lumière prolongé par un balcon, une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), une salle de bains, des WC séparés, ainsi que trois chambres avec rangements intégrés, dont une ouvrant sur un second balcon. Son environnement paisible, la luminosité des pièces et la qualité des prestations en font un lieu de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Deux places de stationnement - dont une couverte et doublement sécurisée - complètent ce bien. A proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 10 minutes du RER C, cet appartement rare et soigné n'attend plus que vous. Charges annuelles (hors fluides) : 1 900 euros Chauffage collectif urbain. Copropriété de 66 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3296 euros.

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 4 241 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 296 € / an	Taxe foncière : 1 649 €

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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CABINET FAVREAU VITRY GARE

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