Vente appartement 208 000 €

74,61 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Viry-Châtillon (91170)

Votre agence 100% Castelviroise vous invite à découvrir ce charmant appartement familial de 75 m², idéalement situé à deux pas du centre-ville, au 2? étage d'un petit immeuble bien entretenu (sans ascenseur).
Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour spacieux parfait pour partager de beaux moments en famille. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'un café ou aménager un petit espace détente.
L'appartement qui dispose de beaucoup de placards de rangement se compose également de 2 chambres confortables, d'un petit dressing pratique, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une cuisine fonctionnelle et d'un cellier.
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez qu'à poser vos valises ! Possibilité de transformer le double séjour avec une troisième chambre.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave indépendante et d'une place de parking privative,
Un appartement chaleureux, bien agencé et parfaitement situé : une belle opportunité pour une famille ou un jeune couple !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 16-01-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller UN BIEN POUR TOUS : Rubio Tiffany
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	191 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2017.

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