Vente appartement 730 000 €

74,97 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villefranche-sur-Mer (06230)

VILLEFRANCHE-SUR-MER - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 75 M² - TERRASSE - VUE MER - STATIONNEMENT - RÉSIDENCE DE STANDING SÉCURISÉE AVEC GARDIEN ET PISCINE
VILLEFRANCHE-SUR-MER - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 75 M² - TERRASSE DE 14 M² - VUE MER - PLACE DE STATIONNEMENT - CAVE - EXPOSITION SUD/EST - AU CALME - SANS VIS-À-VIS - CLIMATISATION - RÉSIDENCE DE STANDING, SÉCURISÉE, AVEC GARDIEN ET PISCINE DE COPROPRIÉTÉ
Découvrez cet appartement en excellent état, composé de 3 pièces pour une surface de 75 m², bénéficiant d'une jolie vue mer depuis sa terrasse et situé au 2ème étage (avec ascenseur) d'une résidence de standing avec gardien et piscine, à proximité immédiate du centre-ville de Villefranche-sur-Mer.
L'entrée vous invite sur un séjour agréable et lumineux et sur une cuisine indépendante et équipée. Ces deux pièces donnent sur une loggia de 14 m², exposée sud/est, avec vue sur la mer et le port de la Darse.
Côté nuit, deux belles et grandes chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un WC indépendant.
L'appartement est climatisé, dispose de nombreux rangements, de la fibre optique et d'une porte blindée.
De plus, celui-ci est vendu avec une cave ainsi qu'une place de stationnement, tous deux inclus dans le prix de vente !
L'appartement est également en très bon état et à toujours été correctement entretenu. Il se situe en recul, au calme absolu et sans vis-à-vis.
La résidence propose un service de gardiennage et vous profiterez également d'une piscine dans la copropriété.
Bien idéal par sa situation centrale puisqu'il se situe à 500 mètres de la mer et du port, à 700 mètres des commerces et transports et sur la route reliant Nice à Monaco - Monte-Carlo.
Idéal pour une résidence principale comme secondaire, pour une jeune famille et des jeunes actifs comme pour des retraités ou jeunes seniors actifs.
Contactez votre spécialiste à Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat.
Estimation offerte.
Prix de vente : 730 000€ HAI.
Honoraires à la charge du vendeur.
Nombre de lots à usage d'habitation dans la copropriété : 169.
Pas de procédures en cours.
Charges : 350€/mois.
Taxe foncière : 1 600€/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 euros et 1 440
euros/an (abon.inclus).
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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