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Vente appartement 530 000 €
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Versailles (78000)
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Versailles (78000)
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- 7 162 €/m²
- 4ème étage
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
78000 - VERSAILLES - NOTRE DAME - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 74.0 m² - VUE IMPRENABLE SUR LES TOITS DE VERSAILLES
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier prisé de Notre Dame à Versailles, offrant une vue imprenable sur les toits de la ville.
Cet appartement de 3 pièces d'une surface de 74.0 m² au 4ème et dernier étage, est à deux pas du château et de l'entrée du bassin de Neptune, l'espace de vie se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine équipée et de deux chambres confortables. Les poutres apparentes et le parquet ancien apportent une touche d'élégance à l'ensemble.
SANS VIS-A-VIS et AU CALME. Le salon de 25 m2 bénéficie d'une double exposition, d'une cheminée fonctionnelle, de tomettes anciennes et de belles poutres qui apportent un caractère authentique à cette pièce. Le salon ouvre sur une cuisine très fonctionnelle et dinatoire. Une chambre de 15 m2 se trouve à côté du salon et une autre chambre de 10 m2 est en duplex. Une salle de bain de 7 m2 avec wc et fenêtres.
Un petit grenier avec velux, local à vélos et poussettes complètent ce bien.
Vous serez séduits par l'emplacement idéal : à deux pas des commerces de la rue de la paroisse, du parc du Chateau, des écoles, du théâtre Montansier, des cinémas, du lyçée Hoche mais aussi à 10 minutes de la gare rive Gauche ou Rive droite qui permet de rejoindre Paris en moins de 40 minutes.
La toiture a été entièrement refaite en 2024.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, alliant charme de l'ancien et emplacement de choix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie COL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°797798964.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 23/10/2025 -
Réf. agence : 197176 - Réf Superimmo : ANVXZPQP9
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| Prix de vente : 530 000 € | Prix au m² : 7 162 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 352 € / an | Taxe foncière : 1 164 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,51% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 517 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74 m² - 3 pièces - 2 chambres | 4ème étage |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 1780 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 050 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2024.
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