Vente appartement 114 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vernet-les-Bains (66820)

Appartement T3 de Standing : Un Refuge de Charme et de Confort
Imaginez-vous dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre confort. Cet appartement T3, entièrement meublé, est un véritable havre de paix, niché au coeur d'un bâtiment de standing. Construit en 1962, il allie le charme de l'ancien avec les commodités modernes, offrant une surface habitable de 74 m² qui vous invite à vous sentir chez vous dès le premier instant.
Situé au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et pratique. Vous serez séduit par les grandes ouvertures en bois qui laissent entrer une lumière naturelle abondante, illuminant chaque recoin de votre nouveau foyer. La vue panoramique depuis les fenêtres vous offrira des moments de contemplation inoubliables, tandis que l'exposition nord-sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
L'appartement se compose de trois pièces spacieuses, dont deux chambres. La salle de bains fonctionnelle, est un véritable espace de détente. Le WC indépendant. La cuisine, aménagée et indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
Mais ce n'est pas tout ! Profitez d'un balcon de 6 m², parfait pour un petit-déjeuner en plein air. Et pour les amateurs de grands espaces, une terrasse de 20 m² vous attend, idéale pour organiser des repas entre amis ou simplement vous détendre au soleil. Une cave de 4 m² complète cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant, ainsi qu'un médecin généraliste pour vos besoins médicaux. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, et un parc et jardin pour des promenades agréables.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2056.00 € et 2325.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6601 2018 000 037 963

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Prix de vente : 114 000 €	Prix au m² : 1 541 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 525,28 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	94 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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