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Vente appartement 165 000 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vallauris (06220)

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  • 2 230 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique
Eric DENIS - iad

Eric DENIS - iad

36 avis
06 07 05 96 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Eric Denis vous propose: Appartement 3/4 pièces de charme – Vallauris, quartier historique
74 m² au sol (57 m² Carrez) au 3e et dernier étage d’un immeuble 1850 sans ascenseur
Exposé Sud, au calme absolu
Points forts :
- Séjour avec cuisine ouverte de 35 m²
- 2 chambres + mezzanine de 17 m² (3e chambre, bureau, salle de jeux…)
- Poêle à bois
- Salle d’eau + WC séparé
- Double vitrage, toiture & isolation refaites en 2021
- Faibles charges : 22 €/mois
- Écoles et transports (bus Envibus 5, 8, 17, 18, 19, 20) à proximité
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22€ par mois (soit 264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 444742076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1904694 - Réf Superimmo : ANVX101HOL
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 2 230 € / m²
Charges prévisionnelles : 264 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

74 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Année de construction : 1850Chauffage individuel électrique
DigicodeCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 082 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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Siren : 444247076 - N° de carte professionnelle : 503676421
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