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Vente appartement 139 000 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Valence (26000)

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  • 1 878 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Tanguy MARLHENS - iad

Tanguy MARLHENS - iad

10 avis
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Description

iad France - Tanguy MARLHENS vous propose: VALENCE – Basse Ville : le charme du centre, le confort du quotidien !
À deux pas du cOEur de ville, découvrez cet appartement lumineux situé au 1er étage d’une petite copropriété paisible et bien entretenue.
Vous serez séduit dès l’entrée par sa belle pièce de vie conviviale,
La cuisine meublée, spacieuse et fonctionnelle,
Côté nuit, deux chambres confortables,
Complétées par une salle d’eau moderne et des toilettes séparées.
Atout rare en centre-ville : un garage privatif et une cave viennent compléter ce bien !
Un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, pour profiter pleinement de la vie citadine sans compromis sur le confort.
Un bien à découvrir sans attendre !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy MARLHENS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 812566891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/10/2025 - Réf. agence : 1867438 - Réf Superimmo : ANVXZPM9F
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 1 878 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 220 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

74 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1961
Chauffage collectif au fuel (radiateurs)Interphone
Copropriété de 22 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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