Vente appartement 279 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Truchtersheim (67370)

? T3 moderne avec grand balcon – Truchtersheim / Pfettisheim
? À 15 min de Strasbourg, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe 3 pièces de 73 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente (2021), aux prestations haut de gamme !
? Ce bien coup de coeur offre :
? Une entrée accueillante avec placard intégré (6 m²)
? Un vaste séjour lumineux de 31 m² ouvert sur :
? Une cuisine moderne et entièrement équipée
? Un balcon XXL de 24 m², exposé plein sud – idéal pour vos apéros ou moments de détente
? Deux chambres confortables (11 m² et 10 m²)
? Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne
? WC séparés
? Chauffage au sol individuel au gaz pour un confort optimal toute l'année.
? En bonus :
? Garage fermé
?? Place de parking privative
? Résidence sécurisée, calme et bien entretenue
? Prix : 279 000 €
(Honoraires à la charge de l'acquéreur – 3 %)
? Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous séduire.
? Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 700 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 539.00 et 729.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Anova : Samuel Aldahan
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 3 770 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2022.

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ANOVA

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