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Description

TOULOUSE GUILHEMERY - COTE PAVEE. Tout proche du centre ville et du Caousou, découvrez cet agréable appartement T4 de 74m², orienté Sud Ouest, situé dans une petite résidence, en 2è étage sans ascenseur. A votre entrée dans l'appartement, vous apprécierez les beaux volumes du salon/ séjour, donnant sur un grand balcon. La cuisine semi ouverte sur la pièce de vie prolongeant la perspective d'espace. Côté nuit, vous aurez une SDE/WC, deux chambres dont une avec SDE privative. L'appartement est traversant, lumineux, sans vis à vis. A cet appartement, se rajoute une place de parking intérieure et un cellier. Idéalement situé, en moins de 20 minutes à pied, vous accèderez au centre ville et à la gare.
Une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Contactez-nous au 05 61 46 00 00 ou au 05 34 31 00 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180 et 1670 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 18 lots dont 6 lots principaux , Charges annuelles 2000. 00 Euros , Surface Carrez 74. 7m²

Publiée le 18/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : SUP52-984 - Réf Superimmo : ANVXZWJSR
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Caractérisques
Prix de vente : 254 700 €Prix au m² : 3 410 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,13% TTC - 14 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

74,7 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
1 Parking1 balcon
Chauffage au gazSéjour de 39 m²
2 salles d'eau1 wc
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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