Vente appartement 150 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31500)

Situé dans une copropriété bien entretenue du secteur Amouroux, à moins de 10 minutes à pied du métro Roseraie, cet appartement de type 4 offre une surface d'environ 74 m² au 2ᵉ étage sur 4, sans ascenseur.
Il se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un WC séparé, et d'une salle d'eau avec fenêtre.
La partie nuit comprend trois chambres, toutes équipées de placards.
L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'une cave privative, ainsi que d'une place de stationnement extérieure au sein de la résidence.
A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des axes principaux, le quartier Amouroux, à la fois résidentiel et pratique, séduit par sa proximité avec le métro Roseraie, les bus, et les infrastructures sportives et scolaires du secteur.
Un bien idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant conjuguer confort, accessibilité et rentabilité.
Contactez Stéphanie Crozier, votre conseiller immobilier, spécialiste du secteur disponible 7j/7
Collaboration inter-agence acceptée, dans le respect des règles de partage afin de maximiser les opportunités pour les acquéreurs et les vendeurs.
Cette annonce référence 307251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91203257000018.
Prix du bien : 150 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 2 027 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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STEPHANIE CROZIER - BSK IMMOBILIER

Siren : 912032570 - N° de carte professionnelle : 3101 2018 000 030 369

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