Vente appartement 172 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulon (83100)

iad France - Inès Ben Saad vous propose: Appartement 4 pièces à Toulon est secteur la barentine
Dans la charmante ville de Toulon, venez découvrir cet appartement lumineux et spacieux situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue de 4 étages, construite en 1970.
D'une surface de 74m², cet appartement possède 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine ouverte sur une salle à manger. Le bien bénéficie d'une exposition ouest et nord, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert harmonieusement toutes les pièces de vie.
L'appartement, en bon état général, dispose notamment d'équipements modernes tels que la fibre optique pour une connexion internet rapide, un ascenseur pour un accès facile à tous les étages, et une ventilation mécanique pour un air intérieur plus sain.
La résidence offre un cadre de vie sécurisé avec interphone et gardien, assurant tranquillité et sérénité à ses habitants.
Situé à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour faciliter votre quotidien.
Les plus de cet appartement :
- Situation géographique recherchée
- proche piste cyclable
- Résidence sécurisée
- Ascenseur
- Une place de parking privée
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet appartement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 561 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inès Ben Saad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 930989017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 172 000 €	Prix au m² : 2 324 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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INÈS BEN SAAD - IAD

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