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Vente appartement 199 000 €
74,29 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulon (83100)

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  • 2 679 €/m²
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
JCG Immobilier

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Description

TOULON, JCG Immobilier est très heureux de vous présenter ce grand T3 de 74m2 + TERRASSE en plein centre des commodités toulonnaises, avec accès bus devant la résidence, à proximité de la gare de Sainte Musse et du centre hospitalier, des supermarchés, boulangeries, autoroute...

Cet appartement traversant Nord/Sud se trouve en étage intermédiaire avec ascenseur, dans une résidence fermée et sécurisée.

L'appartement est articulé de la façon suivante :

L'espace de vie de 41 m2 regroupe 3 pièces (entrée, cuisine, séjour) communiquant par de grandes ouvertures. Elles sont très lumineuses grâce à leurs 3 baies vitrées avec volets roulants motorisés. L'espace salon/séjour orienté Sud ouvre sur une terrasse de plus de 15 m2 face au parc de la résidence, la cuisine donne sur le balcon.

L'espace nuit est composé d'un dégagement avec 2 placards distribuant 2 chambres (11 et 9 m2) dont une avec accès au balcon, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'un cellier/buanderie de 3,26 m2.

Une place de parking privative accessible par un portail motorisé et sécurisé complète ce bien.

Prestations: Double vitrage intégral, climatisation réversible, volets roulants motorisés, cuisine équipée, accès batiment par Vigik, placards.

Charges mensuelles : 120 €/mois (ascenseur, entretien des parties communes)

Taxe Foncière 2024 : 1579 €

Notre avis : Dans une résidence centrale bien entretenue, avec ascenseur et parking privé, un joli 3 pièces avec sol au goût du jour, climatisation et grande pièce à vivre orientée plein sud avec stores bannes, un appartement sans vis-à-vis et très agréable à vivre.


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023. Consommation énergie primaire : 108 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lionel Lancry Carte de collaborateur noADC 8306 2025 0000 000 624 Enregistré au registre du commerce no 914 765 458 RSAC de Toulon No de police d’assurance Sérénis Assurances Police No VD 7.000.002/005808/ACI23605

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 5424F - Réf Superimmo : ANVX100DPK
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 679 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

74,29 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : Sud1 balcon
Année de construction : 1979Séjour de 26 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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