Vente appartement 139 000 €

74 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulon (83000)

iad France - Cyril Mirat vous propose: TOULON - CENTRE VILLE - Cours Louis Blanc
Idéal investisseur - à 50m du port - Actuellement loué, loyer 540€
A pied du port de Toulon, découvrez ce charmant T2 de 74 m², au 4ème et dernier étage, situé au cOEur d’un quartier vivant et recherché. L’appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte et aménagée, une chambre confortable, une salle d’eau.
Il allie confort et praticité, idéal pour une vie citadine à deux pas des commerces, transports et animations du centre-ville.
Localisation privilégiée : proximité immédiate du port, restaurants, et transports en commun.
Chers confrères, je suis ouvert à la collaboration inter-agences.
N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Mirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 844526087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 1 878 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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CYRIL MIRAT - IAD

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