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Vente appartement 235 000 €
74 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Toulon (83000)

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  • 3 176 €/m²
  • 1 balcon (3 m²)
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Laura MAYER - iad

Laura MAYER - iad

59 avis
06 11 39 36 71 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laura Mayer vous propose: LOUBIÈRE / VERT COTEAU - T4 AVEC TERRASSE, VUE DÉGAGÉE, AU CALME DANS PETITE COPROPRIÉTÉ PARFAITEMENT BIEN ENTRETENUE.
A proximité des commodités de La Loubière et de ses écoles, appartement de type faux T4 comprenant une belle entrée, un double séjour de 28m2 ouvrant sur une terrasse de 9m2 avec vue dégagée sur la rade et sur le Faron. La cuisine est fonctionnelle, dotée de nombreux rangements et dispose également d'un balcon exposé à l'est. L'appartement offre actuellement deux chambres (possibilité troisième chambre dans le double-séjour), une salle de bain avec une fenêtre et un grand placard ainsi qu'un WC individuel avec fenêtre également. Intimiste, la résidence est parfaitement bien gérée et est dotée d'un parking privatif ainsi que d'un local à vélo. Pour plus de rangement, l'appartement est vendu également avec une cave privative.
LES PLUS : CLIMATISATION RÉVERSIBLE , DOUBLE VITRAGE , AUCUN VIS-À-VIS , TERRASSE ET BALCON , TRAVERSANT , CHAUFFAGE COMPRIS DANS LES CHARGES AVEC RÉPARTITEURS INDIVIDUELS , CAVE , PROXIMITÉ ÉCOLES ET COMMODITÉS , SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ (VERT COTEAU, TROIS QUARTIERS, BAS FARON).
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194€ par mois (soit 2328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Mayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 832863070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1902061 - Réf Superimmo : ANVX100MX5
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 3 176 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 328 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

74 m² - 4 pièces - 2 chambresCave
1 balcon (3 m²)Terrasse
Année de construction : 1964Chauffage collectif électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée
Séjour de 28 m²Interphone
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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