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Vente appartement 347 000 €
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Thonon-les-Bains (74200)
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Thonon-les-Bains (74200)
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- 4 689 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
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CHABLAIS ~ THONON-LES-BAINS
L'affaire de NOVEMBRE !
Vous allez adorer ce superbe T3 lumineux de 74,05 m².
Visites possibles lors de la session "portes ouvertes" du samedi 6 décembre de 9h00 à 10h30.
Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre créneau !
Les principaux avantages de cet appartement sont (liste non exhaustive) :
- Superbe terrasse de +44 m², ensoleillée avec vue dégagée sur les montagnes
- Agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine
- 2 chambres confortables
- Vue montagne
- Copropriété récente et bien entretenue
- Garage privatif + place de stationnement
Un cadre de vie premium, associant modernité, confort et sérénité face aux montagnes !
Situé au 2ème et dernier étage d'une récente copropriété bien entretenue, ce T3 se compose de :
- Une entrée fonctionnelle
- Une belle pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, offrant un accès direct à la terrasse
- 2 chambres agréables avec rangements
- Une salle d'eau moderne
- WC séparé
Inclus : Garage double privatif + place de stationnement
Curieux d'en savoir + sur cette cette rare opportunité à THONON-LES-BAINS ?
Contactez-nous dès maintenant !
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
En savoir + sur Thonon-les-bains ?
Entre lac et montagnes, Thonon séduit par sa qualité de vie : promenades sur les quais, activités nautiques, accès rapide aux stations de ski, connexion CEVA–Léman Express vers Genève et un centre-ville animé toute l'année. Un lieu idéal pour concilier mobilité, nature et art de vivre. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 149 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,727.20 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060€ ~ 1450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 86339558 - Réf Superimmo : ANVXZKP2K
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Prix de vente : 347 000 €  | Prix au m² : 4 689 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 727,2 € / an | Taxe foncière : 1 080 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée, sur montagne |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 149 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 21/09/2025.
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ARNAUD MOTREFF - EXP FRANCE
Siren : 890710700
06 61 89 85 00
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