Vente appartement 195 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sucy-en-Brie (94370)

iad France - Olga Andritchi vous propose: Opportunité Rare à Sucy-en-Brie – 3 Pièces Rénové avec 2 Balcons et Vue Dégagée
Découvrez ce superbe 3 pièces de 74,3 m², entièrement rénové.
Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, il offre , une vue dégagée et deux balcons baignés de lumière.
Il se compose d’un vaste séjour accueillant, d’une cuisine séparée et équipée, de deux chambres confortables avec rangements intégrés, d’une salle de bain et de WC séparés.
Une cave 1 et une place de stationnement extérieure complètent ce bien pour un confort optimal au quotidien.
Chauffage au sol
Résidence calme et entretenue
Collaboration bienvenue :
Chers confrères et consOEurs de l’immobilier, je suis ouverte au partage inter-agences.
Si vous avez des clients à la recherche d’un bien clé en main à Sucy-en-Brie, contactez-moi - nous travaillerons ensemble dans la bonne humeur et la transparence pour concrétiser leur projet !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277€ par mois (soit 3324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Andritchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 983507476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 2 635 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 324 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2025.

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OLGA ANDRITCHI - IAD

Siren : 983507476 - N° de carte professionnelle : 503676421

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