Vente appartement 199 500 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Savenay (44260)

iad France - Céline Damès vous propose: Maison de ville rénovée – COEur de Savenay – Vie tout à pied
Au cOEur de Savenay, cette maison de ville en duplex conjugue emplacement privilégié et confort de vie.
L’ensemble a bénéficié d’une première rénovation complète en 2009, complétée par l'installation d'aménagements fonctionnels et qualitatifs depuis 2020.
D’une surface d’environ 74 m² habitables (83 m² au sol), elle s’organise comme suit :
Au premier niveau, un salon accueillant avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau, une buanderie et des toilettes séparées.
À l’étage, une mezzanine lumineuse offre un espace de travail idéal, agrémenté d’un espace dressing.
À l’extérieur, un abri indépendant de 11 m², raccordé à l’eau et à l’électricité, vient compléter l’ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou un atelier.
Cette maison sans charge de copropriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une adresse centrale, des volumes bien pensés et une vie quotidienne facilitée par la proximité immédiate des écoles et commerces.
Contactez moi pour tout renseignement ou visite
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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CÉLINE DAMÈS - IAD

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