Vente appartement 154 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sarcelles (95200)

En exclusivité, SOMMET REALTORS vous propose un appartement lumineux de 73,6 m2 au 4? et dernier étage d’une copropriété bien entretenue, en plein cœur de Sarcelles.
Son emplacement est idéal : au pied du centre commercial Les Flanades, à deux pas du tramway T5 (station Paul Valéry) et à seulement dix minutes de la gare RER D.
L’appartement comprend une entrée avec rangements, une cuisine aménagée, un séjour agréable, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Déjà loué avec un bail sécurisé par une Garantie Loyers Impayés (GLI), il offre à l’investisseur un revenu locatif garanti et une rentabilité brute de 8,74 %.
Copropriété de 109 lots, charges annuelles de 3 534 € (environ 295 €/mois). Diagnostics favorables : absence d’amiante, gaz conforme, électricité sans anomalie bloquante.
Une opportunité rare associant dernier étage, emplacement stratégique et sécurité locative. Contactez dès aujourd’hui SOMMET REALTORS pour en savoir plus.
?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 154 000 €

Prix au m² : 2 081 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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