Vente appartement 399 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

iad France - Gael Hennart vous propose: A découvrir T3 de 74M² proche commerce et a quelque minute de la plage, petit jardin (possibilité piscine) et stationnement privé.
Vous recherchez un appartement pour vous ou faire de l'investissement ??
Je vous propose ce joli T3 neuf de 2024 au 1er et dernier étage de 75m2 environ dans Sanary à 15min à pied du centre et de la plage.
Composé de :une entrée sur salon séjour avec cuisine ouverte avec accès à la terrasse de 35M², deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
En extérieur un jardin (piscinable) et deux stationnement privatif .
Le plus:
- proche centre et commerce.
-proche plage
-Stationnement privatif
-Aucun travaux
A visiter sans tarder !!!!!!
Contactez moi vite pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12€ par mois (soit 144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gael Hennart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 829099456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 5 392 € / m²
Charges prévisionnelles : 144 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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GAEL HENNART - IAD

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