Vente appartement 149 900 €

74,77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Salon-de-Provence (13300)

Découvrez cet appartement lumineux , situé dans le quartier prisé de Guynemer. Actuellement configuré en T3, il offre la possibilité d'aménagement en T4 selon vos besoins. Superficie : 74,77 m² Disposition : T3 avec possibilité de transformation en T4 Situation : quartier calme et recherché de Guynemer Occupation : vendu avec un locataire sérieux en place, ou possibilité de vente libre Une belle opportunité, que vous soyez investisseur ou futur occupant. Revenus locatifs immédiats : Loyer mensuel : 650 euros hors charges Charges récupérables : 105 euros / mois Loyer annuel : 7 800 euros hors charges Rendement locatif brut : 4,9 % un placement sécurisé et attractif ! Bien agencé :double séjour lumineux, cuisine indépendante, 2 chambres confortables, salle de bain et rangements,et une cave. Quartier prisé : proximité commerces, transports et écoles. Une opportunité idéale pour investisseurs recherchant sécurité, rentabilité et valeur patrimoniale. Prix de vente : 149 900 euros Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite ! Copropriété de 138 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50 euros.

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Prix de vente : 149 900 €	Prix au m² : 2 005 € / m²
Charges prévisionnelles : 50 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 34 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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BASTIEN ARFI IMMOBILIER

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