Vente appartement 260 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Priest (69800)

Découvrez Léa, un superbe appartement T4 de 74 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée et moderne, construite en 2015, en plein coeur du centre-ville de Saint-Priest.
Spacieux et lumineux, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent confort, modernité et un grand espace extérieur, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible, proche des écoles, commerces et transports en commun.
Caractéristiques principales :
• Nom : Léa
• Surface habitable : 74 m²
• Nombre de chambres : 3 chambres confortables
• Pièce de vie : Séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel
• Pièce de vie : Possibilité d'avoir un séjour encore plus grand en supprimant la chambre attenante de 10m2
• Extérieur : Immense jardin privatif de 110 m², idéal pour profiter d'un cadre verdoyant en plein centre-ville
• Garage : Stationnement privatif pour plus de confort et de sécurité
• Prestations modernes : Résidence récente et sécurisée avec ascenseur et espaces communs entretenus
Environnement :
• Proche des commodités : Situé en centre-ville, à quelques minutes des commerces, écoles, collège, lycée, gymnase, piscine, d'un grand cinéma fraichement refait et des transports en commun.
• Charges de copropriété incluses : Chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes, ménage et ascenseur
• Quartier : Calme et résidentiel, parfait pour une vie paisible
Transport :
C25 : 2 min à pied
T2 : 8 min à pied
Accès périphérique Lyonnais : 8 min en voiture
Avec son immense jardin et sa localisation idéale, l'appartement Léa est une véritable perle rare!
Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de Léa.
Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Négociateur immobilier – Tél : 0648145565 RSAC 908 956 659 RCP 127104506
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 146 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 580 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Jérémy HEYOB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908 956 659 - Lyon

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Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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