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Vente appartement 215 000 €
74 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Ouen-l'Aumône (95310)
74 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Ouen-l'Aumône (95310)
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- 2 905 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Balcon
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous souhaitez un appartement lumineux, sans vis-à-vis, où chaque jour commence avec une vue dégagée jusqu'à Pontoise ?
Alors ce T4 de 73,5 m², situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée (2002), est fait pour vous.
L'espace de vie
Un séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition et une cuisine conviviale. Depuis le balcon de 12 m², profitez d'un cadre idéal pour déjeuner en famille ou admirer la vue !
Côté nuit
L'appartement dispose de 3 chambres, dont une grande de 13 m² avec placard, d'un dressing indépendant et d'une salle de bains et de toilettes séparés. Le parquet apporte chaleur et confort dans toutes les pièces de vie.
Confort et praticité
2 places de parking en sous-sol, côte à côte, incluses
Résidence avec vidéosurveillance
Charges comprenant chauffage, eau chaude et froide (compteurs individuels)
Quartier calme, proche des commerces, écoles et transports (bus, RER, axes routiers)
Cet appartement réunit tous les atouts : dernier étage, balcon avec vue dégagée, belle luminosité et une vraie vie de quartier à proximité.
Pour le visiter rapidement : 06 49 57 37 17
Nombre de lots de la copropriété : 172, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1850€ soit 154€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,39% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 844 359 - Greffe de PONTOISE) Alexandre PUEYO Entrepreneur Individuel 06 49 57 37 17 - Réf.919364
Publiée le 27/08/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 340930869544 - Réf Superimmo : ANVXZCABH
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 2 905 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 850,04 € / an | Taxe foncière : 1 494 € |
11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 204 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 74 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Dernier étage (3ème) | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| Parking couvert | Balcon |
| Année de construction : 2002 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 20 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 172 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 610 € / an
Diagnostics réalisés le 05/05/2025.
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