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Description

L'Adresse vous propose ce superbe appartement situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, offrant une surface habitable d'environ 75 m². Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, exposée plein SUD, idéale pour vos moments de détente ou de réception. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, apporte une touche de modernité et de convivialité à l'ensemble. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle et bien agencée. Un véritable atout : une place de parking privative, pour un stationnement facile et sécurisé au quotidien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément, pour plus de confort ou de stockage. Situé à deux pas du marché de Saint-Nazaire, vous bénéficierez d'un quartier vivant et pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, transports, écoles. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

Maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 7511 - Réf Superimmo : ANVXVGGBD
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Caractérisques
Prix de vente : 185 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 504 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / anTaxe foncière : 1 099 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

74,08 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 390 m²Étage 2/3
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1948
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2022.

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Historique des prix
4 novembre 2025

Baisse de 12,5%

185 500 €
23 juillet 2025

Baisse de 5,7%

212 000 €
8 juillet 2025
224 700 €
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