Vente appartement 165 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Max (54130)

3%.COM - Sophie Pariset vous propose un appartement lumineux transversant situé dans un quartier verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, professionnels de santé, transports en commun et axes routiers majeurs.
Appartement de 74 m2 situé au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée.
Agencement :
Entrée avec espace de rangement intégré
Grande pièce de vie lumineuse de 29 m2, ouverte sur une cuisine équipée et donnant accès à deux balcons
Deux chambres, dont une avec dressing (une troisième chambre possible)
Salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et WC séparé
Buanderie avec rangements et dressing pour plus de praticité
Atouts supplémentaires :
Deux caves privatives pour un espace de stockage supplémentaire
Places de parking réservées autour de la résidence
Caractéristiques techniques :
Fenêtres double vitrage, volets électriques
Isolation thermique faite en 2021 (façades, combles, toiture)
Vmc centralisée
Fibre déployée
Chauffage urbain prévu dès Septembre 2025 (Dpe projeté en Septembre 2025 nous seons en C)
Informations financières :
Taxe foncière : 990 €/an
Charges de copropriété : 220 €/mois (copropriété bien entretenue)
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Prix honoraires agence inclus : 165 000 euros.
Votre contact :Sophie Pariset (EI) Agent mandataire R.S.A.C. 903 533 60206 84 94 91 54
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 2 230 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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SOPHIE PARISET - 3%.COM

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