Vente appartement 70 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

Saint-Laurent-du-Pont (38380)

En plein cœur de Saint-Laurent-du-Pont, découvrez ce bien de 72 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Actuellement à usage professionnel, il peut tout aussi bien être transformé en appartement.
Il se compose de 3 pièces, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, de 2 WC et d'une possibilité simple de création d'une salle de bain.
À noter : il n'y a pas de cuisine installée, ce qui laisse une totale liberté d'aménagement.
Points forts :
Emplacement privilégié en hyper-centre-ville
Polyvalence : usage professionnel ou habitation
Volumes agréables et lumineux
Potentiel d'aménagement selon vos besoins
Idéal pour un investisseur, une profession libérale ou un projet de réaménagement en habitation.
Une opportunité rare à saisir au cœur de Saint-Laurent-du-Pont ! Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurelie BOUCLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 073 177 Greffe de GRENOBLE) 07 82 53 13 21 (réf. 593172 )

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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AURELIE BOUCLY - OPTIMHOME

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