Vente appartement 192 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Julien-lès-Metz (57070)

En exclusivité pour vous, découvrez ce superbe appartement situé rue François Simon, au cœur de Saint-Julien. Niché au deuxième étage d'une petite copropriété soigneusement entretenue, ce bien rare à la vente offre un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et idéalement agencé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition. Avec une superficie remarquable d'environ 38 m², cet espace de vie homogène et chaleureux s'ouvre sur un balcon. La cuisine, moderne, entièrement équipée et aménagée, allie fonctionnalité et élégance et saura ravir les amateurs de convivialité et de gastronomie.
La partie nuit se compose de deux chambres apaisantes, pensées pour offrir un confort optimal. Une belle salle d'eau, donnant accès à un second balcon orienté à l'arrière de l'immeuble, apporte une atmosphère intime et pratique, et les toilettes indépendantes viennent compléter cette distribution harmonieuse.
Pour davantage de confort au quotidien, cet appartement dispose également d'un garage fermé, d'une cave ainsi que d'une place de
stationnement extérieure privative. Un ensemble d'atouts rares qui ajoutent une vraie valeur à ce bien déjà exceptionnel.
Idéal pour une famille, un couple ou pour toute personne recherchant un appartement traversant, lumineux et prêt à vivre, ce logement constitue une réelle opportunité sur le secteur de Saint-Julien.

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Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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