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Vente appartement 280 000 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Gingolph (74500)

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  • Sous compromis
  • 3 784 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 2 Garages
Poirier Immobilier - Evian-les-Bains

Poirier Immobilier - Evian-les-Bains

96 avis
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Description

Amis frontaliers, cette opportunité est faite pour vous : En exclusivité, POIRIER IMMOBILIER vous propose un appartement T3 de 74m2, dans une petite copropriété en gérance interne de seulement 3 logements. Au 2ème et dernier étage qu'il occupe intégralement, il se compose : d'une entrée, un salon/séjour, un balcon avec vue lac magnifique et montagnes suisses ainsi qu'une grande chambre de 16.9 m2 avec salle d'eau et WC. La deuxième chambre est tout autant agréable car elle est exposée au sud, avec un balcon privatif. Il dispose d'une cuisine spacieuse (12 m2), aménagée, semie équipée ainsi qu'un WC visiteur. Le stationnement n'est pas un problème : garage double en enfilade de 28m2 et une grande cave pour stocker le superflu. Disponible en novembre 2025, car vente en cascade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/07/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 270/20 - Réf Superimmo : ANVXYYDCC
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 3 784 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

74 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Nord / Sud2 Garages
Cave1 balcon
Année de construction : 19481 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
332 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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