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Vente appartement 93 000 €
74 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Étienne (42100)
74 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Étienne (42100)
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- 1 257 €/m²
- Étage 9/10 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saint Etienne Montplaisir, proximité immédiate commerces, supermarchés, Stass, écoles, crèche, autoroute,
T4 en étage élevé, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, à rénover, de 74,83 m² proposant 2 chambres, 1 place de parking privative dans garage fermé et surtout 1 vue panoramique de ses 4 balcons.
Traversant Nord/Sud, il dispose :
- d'une entrée de 6,20 m² avec 1 rangement double
- 1 cuisine de 9,13 m² à rénover, sur balcon
- 1 séjour de 28,3 m² sur balcon, (3 ieme chambre possible)
- 2 chambres de 10,83 et 12,97 m² sur balcons
- 1 salle de douche de 3,47 m² et wc indépendant.
Les 4 balcons proposent une surface de 15,97 m² au total
Cave de 5,7 m² - Place de PK (box) dans garage sécurisé avec porte automatique.
Double vitrage PVC et volets roulants électriques recents sur l'ensemble des baies vitrées
Prévoir travaux : rafraichissements sols et murs, rénovation cuisine, salle de bain et WC. Tableau électrique actuelle, prises et interrupteurs à rénover.
Charges moyennes mensuelles : 167.26 € comprenant charges générales d'immeuble, entretien des communs et espaces verts, syndic professionnel, ascenseur, chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, eau chaude avec compteurs + + 10.20 € de Fond de réserve pour travaux.
Provisions sur charges (avec régularisation annuelle) :
1 er trimestre 2025 : 252.61 € + 10.20 € Fond de réserve pour travaux
2ieme trimestre 2025 : 252.61 € + 10.20 € Fond de réserve pour travaux
3ieme trimestre 2025 : 194.63 € + 10.20 € Fond de réserve pour travaux
Taxe foncière 1 345 €
r
Un appartement tres bien situé, proche de toutes les commodités , certes, à rénover, mais présentant 4 balcons, une bonne configuration et de très belles qualités de vue, et de luminosité !
Référence agence : 4558
Publiée le 07/07/2025 -
maj le 09/09/2025 -
Réf. agence : 91BR-B4V-JVJ - Réf Superimmo : ANVXYZI5C
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| Prix de vente : 93 000 € | Prix au m² : 1 257 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 007 € / an | Taxe foncière : 1 345 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 74 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| Étage 9/10 avec ascenseur | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage collectif au gaz (central) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 67 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 568 € / an
Diagnostics réalisés le 31/01/2025.
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