Vente appartement 127 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42000)

iad France - Grégory Comitré vous propose: F3 Appartement de Charme
Saint-Étienne Centre
(Rue Balay/Place Jean-Jaurès)
Découvrez ce magnifique appartement situé en plein cOEur de Saint-Étienne, au 4ème et dernier étage d'un immeuble plein de caractère datant de 1925.
Entièrement rénové avec soin, cet appartement offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
L'espace de vie de 74m² se compose d'un salon lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne, d'une cuisine équipée et d'un WC séparé.
L'appartement bénéficie également d'un balcon exposé à l'ouest, idéal pour profiter des après-midis ensoleillées en toute tranquillité.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, le digicode et l'interphone assurent un confort optimal et une sécurité renforcée au quotidien.
Le chauffage individuel au gaz et les radiateurs permettent de réguler la température pour un bien-être constant, quelle que soit la saison.
La localisation centrale de cet appartement (Rue Balay/Place Jean Jaurès) vous permet de profiter de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, restaurants, écoles et transports en commun à proximité immédiate.
Une cave individuelle ainsi qu’un grenier complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de charme dans le cOEur historique de Saint-Étienne.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Comitré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 818325060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2025.

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