Vente appartement 450 000 €

74,77 m²

3 pièces 3 p

Fréjus (83600) - Saint-Aygulf

Exclusivite - saint-aygulf agi arthurimmo vous propose en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces situé au premier et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue, avec faibles charges. le ravalement de façade a été réalisé et entièrement payé en 2022, vous garantissant une tranquillité d'esprit sur le plan des travaux à venir. l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 150 mètres de la mer et 350 mètres des commodités, tout en offrant un calme absolu et aucun vis-à-vis. il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée prolongée par une loggia, de deux belles chambres avec placards, d'un wc séparé, d'une salle de douche moderne, ainsi que d'un séjour/salle à manger très lumineux, ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur la verdure et une belle ouverture vers la mer. un grand garage fermé complète le bien. il est équipé de l'électricité, d'une prise pour véhicule hybride ainsi que d'une arrivée d'eau, offrant un espace pratique, sécurisé et fonctionnel. la résidence propose également un espace jardinet commun, idéal pour profiter d'un coin de verdure supplémentaire dans un cadre serein. cet appartement allie confort, tranquillité et proximité immédiate du littoral. une opportunité rare à découvrir sans tarder. -

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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