Vente appartement 303 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rouffach (68250)

Sur les hauteurs de Rouffach, au coeur du vignoble et au calme absolu, découvrez ce superbe duplex 4 pièces, neuf et baigné de lumière, proposé par l'agence Stéphane Plaza Immobilier Rouffach. Situé dans un environnement privilégié, cet appartement aux prestations soignées vous séduira par son espace et sa vue imprenable sur les vignes. Le bien offre un vaste séjour de 27,30 m² avec cuisine ouverte à aménager, idéal pour créer un espace de vie chaleureux et convivial. Il dispose de trois chambres dont une en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau moderne. A l'extérieur, une grande terrasse de 13,90 m² vous invite à profiter d'un panorama exceptionnel sur Rouffach, un véritable atout. Côté confort, tout est pensé pour votre bien-être : fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation. Un grand garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien rare. Un cadre de vie paisible, au sein d'un environnement naturel d'exception. A visiter sans tarder ! Contactez dès maintenant l'agence Stéphane Plaza Immobilier Rouffach pour organiser une visite. Copropriété de 44 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 970 euros. Matteo MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924 193 844 - COLMAR.

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Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ROUFFACH

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