Vente appartement 405 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76000)

HYPER CENTRE DE ROUEN -GROS HORLOGE
A vendre un appartement rare sur le marché, situé dans l'un des secteur les plus prisés du centre historique de Rouen.
Surface de 74m2 , une belle entrée aménagée, deux chambres, un espace bureau, une salle de bains, water-closet indépendant, une cuisine ouverte sur la pièce de vie.
Une atmosphère chaleureuse grâce à une superbe cheminée fonctionnelle.
Le véritable atout de ce bien: une terrasse exceptionnelle de 70m2 sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur les clochers et la Cathédrale.
Un espace extérieur unique aménagé avec une cuisine d'été pour profiter pleinement du calme et la lumière en plein coeur de la ville.
Un appartement d'exception pour une qualité de vie incomparable.
Une visite s'impose!
Concernant les charges de la copropriété, elles comprennent le chauffage collectif au fuel, l'eau et les communs.
Petite copropriété composée de 4 lots dont deux professions libérales.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 1450€ et 2 000€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année abonnement compris.

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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