Vente appartement 795 000 €

74,52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roquebrune-Cap-Martin (06190)

Roquebrune-Cap-Martin, T3 de 75 m2 rénové, vue mer panoramique, terrasse de 40 m2, garage
Roquebrune-Cap-Martin - Av. Jean Jaurès
Emplacement de premier choix !
1 km de Monaco, 300 m de la plage ( marches devant l'entrée), 10 minutes à pied du train, 10 m du bus.
Cet appartement porte la signature d'un designer.
Rénové en 2024, aucun détail n'a été oublié : climatisation réversible gainable, cuisine équipée, salle de bains avec douche hammam et baignoire, lumières et lustres partout, triple vitrage et système d'alarme.
Au dernier étage d'une petite maison de ville de deux étages datant de 1926, cet immeuble accueille seulement 2 appartements et deux garages. Pas de charges de copropriété, pas de syndic. Charme de l'ancien...
Composé d'un grand séjour avec cuisine américaine entièrement équipée et balcons avec vue imprenable sur la mer, 2 grandes chambres dont une en suite avec salle de bain privée, dressing et balcon avec vue mer.
Une autre salle de bains avec douche hammam et une buanderie séparée.
A l'arrière on trouve une grande terrasse d'environ 40 m2 avec une cave.
Un grand garage de 25 m2, disponible en option à
65 000€, complète ce bien d'exception.
Prix 810 000 € Frais agence inclus
Commissions charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur
le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 10 668 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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