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Vente appartement 204 930 €
74,01 m²
4 pièces 4 p
4 chambres 4 ch
Rennes (35000)

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  • 2 769 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/9 avec ascenseur
KADENCE IMMOBILIER

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244 avis
07 68 66 35 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - EXCLUSIVITÉ - Rue du Nivernais - Au 3ème étage sur 9 avec ascenseur, appartement T4 de 74,01 m2 comprenant une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon, 4 chambres disposant chacune d'un balcon, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Double vitrage, fibre optique et cave en annexe. Chauffage, eau chaude / froide inclus dans les charges. Actuellement loué meublé. DPE : D ! Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro "Kennedy" et "Villejean Université". JN0596 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 365 lots - dont 132 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.

Publiée le 02/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : JN0596 - Réf Superimmo : ANVXZSUK4
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Caractérisques
Prix de vente : 204 930 €Prix au m² : 2 769 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / anTaxe foncière : 1 241 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 6 930 € TTC inclus dans le prix de vente.

74,01 m² - 4 pièces - 4 chambresÉtage 3/9 avec ascenseur
Orientation : Sud1 cave
Année de construction : 19661 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 365 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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Siren : 910105246 - N° de carte professionnelle : 35022022000000006
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