Vente appartement 244 900 €

74,24 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

Quartier BEAUREGARD. L'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER vous propose à la VENTE cet appartement d'environ 74m² en BON ÉTAT, idéalement situé à 2 pas des commerces, des bus, du métro UNIVERSITÉ, des facultés et de l'école de commerce. Celui-ci se situe en 3è étage avec ascenseur et vous propose une véritable entrée, un séjour lumineux exposé plein SUD attenant à un grand balcon (SUD), une cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres, une salle de bains, un wc séparé et UN GARAGE BOXÉ PRIVATIF en sous-sol. LIBRE A LA VENTE. DPE : C / GES : B Taxe foncière : 1233 euros Charges annuelles : 2198 euros Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61. Au prix de 244 900 euros honoraires d'agence inclus dont un forfait de 9 900 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2198 euros.

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Prix de vente : 244 900 €	Prix au m² : 3 299 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 198 € / an	Taxe foncière : 1 233 €

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER

Siren : 419056205

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